Lavaltrie J5T3R7
Duplex | MLS: 27025308
Véranda 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Bureau 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Salle de bains 
Sous-sol 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Façade 
Bureau 
Façade 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur! Grand duplex bien entretenu offrant un vaste terrain, immense aire de stationnement et un sous-sol avec dalle de béton récente offrant un énorme potentiel d'aménagement. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, dont la réfection complète des fondations avec drain français et membrane d'étanchéité. Logement disponible à l'acheteur occupant avec possibilité d'occupation rapide, pouvant être devancée au 1er juillet pour un acheteur prêt à agir rapidement. Emplacement pratique à Lavaltrie, à proximité des services et des grands axes.
-Duplex situé au 999-1001 chemin Georges à Lavaltrie. -Grand terrain de plus de 12 000 pi² offrant espace, intimité et nombreuses possibilités. -Vaste aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. -Logement libre à l'acheteur propriétaire occupant. -Occupation rapide possible et possibilité de libération pour le 1er juillet pour un acheteur prêt à conclure rapidement. -Sous-sol avec nouvelle dalle de béton et immense potentiel d'aménagement selon vos besoins. -Travaux majeurs réalisés récemment : -Remplacement complet des fondations sur environ 152 pieds linéaires. -Nouvelle semelle de béton armée. -Nouvelle fondation en blocs de béton. -Installation d'un drain français BNQ. -Membrane d'étanchéité Watchdog et membrane Delta-MS. -Ajout d'isolant de fondation. -Installation de margelles. -Garantie transférable contre les infiltrations d'eau aux endroits des travaux. -Revenus locatifs en place pour le logement actuellement loué. -Propriété idéale pour un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu locatif ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble ayant bénéficié d'importantes améliorations structurelles.
-Logement disponible à l'acheteur
- Fondations refaites récemment -Sous-sol propre avec dalle neuve -Immense stationnement -Excellent potentiel d'optimisation -Propriété offrant tranquillité et espace
- Occupation rapide possible jusqu'au 1er juillet pour un acheteur prêt à passer à l'action rapidement.
Inclus : Pour le 999 les luminaires ,les rideaux, les pôles ,le lave-vaisselle portatif, armoires d'entrée et salle de bain ,les 3 air climatisé dans les murs .
Exclus : Tout les meubles et effets personnels des locataire .
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Véranda | 5 x 21.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 17.7 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 17.7 x 10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.6 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.10 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.3 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.11 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.3 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 22.5 x 40.11 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
| Aire Habitable | 214 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 27x7.25 M |
| Superficie | 1158.5 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2361 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 187 / année |
