(514) 264-5990

Vendu

325 Rue Laporte

Lavaltrie J5T2R1

Maison de plain-pied | MLS: 14634514


Description

Une occasion exceptionnelle à Lavaltrie! Véritable clé en main, cette superbe propriété entretenue avec grand soin saura vous séduire avec sa chambre principale munie d'un walk-in, sa cour entièrement clôturée et magnifiquement aménagée avec spa, ainsi que son garage attaché parfaitement aménagé. En prime, la propriété comprend deux terrains distincts, dont un donnant sur la rue des Sources. Selon le vendeur, les services d'aqueduc et d'égouts y sont déjà raccordés. Un potentiel à développer ou un immense espace supplémentaire pour en profiter pleinement!

-Véritable propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. -Construction de qualité offrant un environnement chaleureux et fonctionnel. -Cuisine haut de gamme avec armoires de qualité et comptoirs en pierre. -Salle de bain principale avec douche à l'italienne ,comptoir en pierre et plancher chauffant procurant un confort incomparable. -Chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et recherché. -Thermopompe mural. -Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse. -Garage attaché, entièrement aménagé avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour les passionnés de bricolage ou les besoins de rangement. -Garage muni de trois portes avec ouvre-portes électriques, dont une donnant directement accès à la cour arrière. -Magnifique cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée et agrémentée d'un spa, parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute intimité. -La vente comprend deux terrains distincts, chacun possédant son propre numéro de cadastre. -Le terrain principal accueille la résidence et donne sur la rue Laporte. -Le second terrain donne sur la rue des Sources. -Selon les informations fournies par le vendeur, les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont déjà raccordés au terrain de la rue des Sources. -Ce terrain pourrait présenter un potentiel de construction, sous réserve des vérifications que l'acheteur devra effectuer auprès de la Ville de Lavaltrie et des autorités compétentes. -À défaut d'un projet de construction, ce deuxième terrain représente une valeur ajoutée exceptionnelle en offrant davantage d'espace, d'intimité et de possibilités d'aménagement.

Une propriété rare sur le marché, parfaite autant pour une famille souhaitant profiter d'un milieu de vie exceptionnel que pour un acheteur à la recherche d'un investissement offrant un potentiel unique. Un véritable coup de coeur!

Inclus : Les luminaires ,les pôles ,les rideaux ,stores ,le lave-vaisselle ,spa ,aspirateur central ,3 ouvre portes électrique de garage ,système d'alarme ,foyer extérieur au propane .

Exclus : La pompe pour la pointe filtrante ,les meubles et effets personnels ,le foyer extérieur .

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5 x 5.1 P RJ Céramique
Cuisine 9.4 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.3 x 6.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.1 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 16.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 13 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1680 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.2x54 P
Superficie 1018.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3626 / année
Taxes scolaires (2025) $ 292 / année

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Jocelyn Lanctot

maisons@jocelynlanctot.com
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