(514) 264-5990

1340-A Rue Notre-Dame #102

Repentigny (Repentigny) J5Y3B8

329 000 $

Appartement | MLS: 25767397


Description

Superbe condo clé en main situé au rez-de-chaussée d'un immeuble soigneusement entretenu, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Cette lumineuse unité offre une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot, une salle à manger conviviale et un salon avec foyer. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, salle de bain avec douche indépendante, salle de lavage séparée, deux balcons et immense espace de rangement intérieur. Occupé par son unique propriétaire depuis la construction et jamais loué. Copropriété exemplaire avec gestion rigoureuse. Libre à l'acheteur dès le 1er août 2026.

Une occasion rare d'acquérir un condo entretenu avec soin par son seul et unique propriétaire depuis la construction.

Cette unité n'a jamais été louée et a bénéficié d'un entretien constant au fil des années, offrant à l'acheteur une tranquillité d'esprit recherchée.

L'UNITÉ

Située au rez-de-chaussée (1er étage) pour un accès facile et pratique; -Aire de vie ouverte et lumineuse; -Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central; -Salon chaleureux avec foyer; -Deux chambres à coucher de bonnes dimensions; -Chambre principale avec garde-robe walk-in; -Salle de bain avec douche indépendante; -Salle de lavage fermée; -Deux balcons; -Immense espace de rangement intérieur; -Ascenseur dans l'immeuble; -Stationnement extérieur inclus; -Libre à compter du 1er août 2026.

UNE COPROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE

La copropriété bénéficie d'une administration proactive et transparente. Les nouvelles exigences législatives applicables aux copropriétés ont été prises au sérieux avec la mise en place d'un carnet d'entretien, d'une étude du fonds de prévoyance et d'une planification des travaux futurs. Les copropriétaires disposent ainsi d'une vision claire des investissements à venir et des budgets nécessaires.

Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des années afin d'assurer la pérennité et la valeur de l'immeuble. La gestion rigoureuse des finances et des infrastructures contribue à offrir un milieu de vie stable et rassurant.

UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ

À proximité immédiate du fleuve Saint-Laurent; Secteur paisible et très apprécié; Magnifiques aménagements paysagers en saison; Espace commun extérieur aménagé; Nombreux stationnements visiteurs; À proximité des parcs, écoles, commerces, marina, installations sportives et services essentiels.

LES PLUS -Un seul propriétaire depuis la construction -Jamais loué -Libre rapidement -Ascenseur -Immense rangement intérieur -Gestion exemplaire de la copropriété -Documentation complète disponible -Secteur paisible à proximité du fleuve -Véritable clé en main

Inclus : Les rideaux, stores, fixtures, système d'alarme , lave-vaisselle , système d'alarme non relié.

Exclus : Tout les meubles et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.1 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
corridor 13.8 x 3.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 5.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.1 x 6.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 94 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 7.07x14.54 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 7032 / année
Taxes municipales (2026) $ 2720 / année
Taxes scolaires (2026) $ 209 / année

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Jocelyn Lanctot

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