L'Assomption J5W6H7
Triplex | MLS: 19485998
Photo aérienne 
Vue d'ensemble 
Façade 
Vue d'ensemble 
Façade 
Extérieur 
Façade 
Stationnement 
Remise 
Cour 
Cour 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salle de bains 
Salon 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Entrée extérieure 
Terrasse 
Immeuble à revenus de grande qualité au coeur de L'Assomption! Construction 2004 se démarquant par sa conception solide et ses planchers de béton entre les étages, procurant une insonorisation supérieure et un confort recherché. Propriété soigneusement entretenue, architecture distinctive, terrain aménagé et stationnements. Emplacement stratégique à proximité des services et des principaux axes. Une occasion remarquable pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble durable, bien situé et attrayant pour sa clientèle locative.
Une propriété qui se distingue autant par sa qualité de construction que par son emplacement!
Situé au 899-901-903, boulevard Pierre-Lesueur à L'Assomption, cet immeuble construit en 2004 représente une belle occasion pour l'investisseur désirant acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur recherché.
Dès le premier coup d'oeil, l'immeuble se démarque par son architecture soignée, sa façade de brique, son aménagement extérieur entretenu et son environnement agréable.
Un avantage majeur : les planchers de béton entre les étages, offrant une excellente séparation entre les unités et contribuant grandement à l'insonorisation et au confort des occupants. Une caractéristique particulièrement intéressante dans un immeuble locatif et un véritable atout pour la rétention de bons locataires.
Son emplacement stratégique à L'Assomption ajoute à son attrait : un secteur établi et accessible, à proximité des services, commerces et axes routiers. Les espaces de stationnement et l'aménagement du terrain complètent avantageusement l'ensemble.
Les revenus locatifs actuellement déclarés totalisent 51 480 $ annuellement, ce qui permet à l'acquéreur de profiter d'un immeuble déjà générateur de revenus.
La toiture en bardeaux d'asphalte aurait par ailleurs été refaite il y a environ 7 ans.
Un immeuble de qualité, bien construit, bien entretenu et remarquablement situé : le genre de propriété à revenus que l'on conserve à long terme dans un portefeuille immobilier.
Inclus : Les fixtures.
Exclus : Tout les meubles et effets personnels des locataires .
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2004 |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Taxes municipales (2026) | $ 6098 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 465 / année |
