(514) 264-5990

1389 Rg St-Michel

Saint-Ignace-de-Loyola J0K2P0

1 549 000 $

Maison à étages | MLS: 19133982


Description

Belle maison de campagne située directement au bord du fleuve Saint-Laurent, érigée sur un terrain de plus de 103 200 pi², offrant un cadre naturel unique. L'emplacement accueille actuellement 9 saisonniers, générant un revenu de +/- 35 000$/an, une opportunité intéressante pour un revenu complémentaire. De plus, il serait possible de subdiviser le terrain afin d'y construire une nouvelle propriété. Située en zone agricole, la propriété comprend également une petite grange pouvant accueillir de petits animaux pour une mini ferme, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un mode de vie autosuffisant ou un projet agrotouristique.

* Située dans le secteur prisé du lac St-Pierre et ses 103 îles.
* La propriété comprend 3 chambres, un chaleureux poêle au propane à la salle à manger ainsi qu'un garage de 15'7 x 28'6 et un hangar. * Vous apprécierez l'eau municipale, l'absence de voisins à l'arrière et la vue panoramique exceptionnelle sur l'eau. À deux pas du traversier St-Ignace-de-Loyola / Sorel-Tracy, un site enchanteur à découvrir.
* Situé à seulement 10 minutes de Berthierville.
* Parcourez 80km de circuit cyclable avec bateau passeur, sillonnez sur des chemins de campagne et rencontrez des producteurs, transformateurs et artisans qui vous feront découvrir les saveurs d'ici.
* Endroit idéal pour pratiquer vos sports nautiques préférés: paddle board, kayak, canot, etc.
* Pêchez en toute saison, même directement sur la glace du fleuve, les pourvoiries Roger Gladu & du Lac Saint-Pierre sont à seulement 5 minutes
* Il relève de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble acquis est conforme aux lois et règlements applicables et en vigueur.

Inclus : Mobilier de la maison, articles de cuisine, literie, télévision, système d'alarme, caméra de surveillance, poêle au propane, plusieurs jeux d'arcades, piano, 1 balançoire, 200 pi linéaire de quai

Exclus : Outils et effets personnels, cabanons de campeurs dans la zone assignée pour eux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.9 x 17.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.7 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 21.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 19.6 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.7 x 9.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage Agricole
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au gaz
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.12x17.61 M
Superficie 9594.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2895 / année
Taxes scolaires (2025) $ 254 / année

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Jocelyn Lanctot

200-3899 Autoroute des Laurentides, Laval
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