(514) 264-5990

50 Rue St-Antoine N.

Lavaltrie J5T2E9

529 500 $

Maison de plain-pied | MLS: 17937259


Description

Occasion unique au coeur de Lavaltrie! Immeuble offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Stratégiquement situé sur la rue Saint-Antoine Nord, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix à proximité des commerces et services. Terrain d'environ 9 156 pi² . Idéal pour y établir des bureaux professionnels, une clinique, un commerce de services ou de détail, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale.

Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet!

Située au coeur de Lavaltrie, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

Un potentiel commercial remarquable

Selon la réglementation municipale applicable, cette propriété pourrait convenir notamment à :

-Bureaux De Professionnels -Cabinet De Comptables, De Notaires Ou D'Avocats -Services Financiers -Clinique Médicale Ou Paramédicale -Physiothérapie, Chiropratique, Ostéopathie Ou Massothérapie -Psychologie, Orthophonie Et Autres Services Professionnels -Salon De Coiffure Ou D'Esthétique -Boutique Spécialisée -Commerce De Détail -Agence De Marketing Ou De Communication -Entreprise En Informatique -Centre De Formation -Et Plusieurs Autres Usages Commerciaux, Sous Réserve De La Réglementation Municipale En Vigueur.

Les immeubles commerciaux bénéficiant d'un emplacement aussi stratégique deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou réaliser un investissement à long terme, cette propriété offre une combinaison recherchée d'emplacement, de visibilité et de potentiel.

Ne laissez pas passer cette occasion. Les propriétés de cette qualité et à cet emplacement sont rares et suscitent rapidement l'intérêt. Communiquez avec votre courtier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété.

Inclus : Les luminaires , le poêle au propane et les stores .

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 19.11 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 22.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.7 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de lavage 7.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de jeux 18.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 11.11 x 9 P Rez-de-chaussée Plywood
Chambre à coucher 11.4 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 11.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.10 x 13.10 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.6 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au gaz

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 850.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2863 / année
Taxes scolaires (2026) $ 224 / année

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Jocelyn Lanctot

maisons@jocelynlanctot.com
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